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更快小说网>错嫁八十年代之后 > 第318章 买别墅(第2页)
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第318章 买别墅(第2页)

尤其岛城重孝。

林晚夏当机立断,收拾行李,带着儿女开车到岛城。

找房子。

85年土地仍旧不允许买卖。

但是房屋可以。

岛城作为沿海城市,肯定也享受到了改革的春风。

已经有脑子灵光的开发商瞄准了这里。

沿着海岸线,起了一圈海景房。

可惜,没卖出去。

问原因大概就是水土不服。

陈漫书说我们国家第一批商品房在78年就开始申请。

当然拿到土地肯定不是买卖叫补偿贸易。

意思是开发商出资为当地服务建设,然后政府把土地无偿给开发商使用多少年。

总而言之,换汤不换药。

第一批商品房的目标客户主要是对岸的老百姓。

均价八百左右的小户型,一套房子在五六万块。

对对岸的老百姓来说,这个价格已经相当便宜。

重要的是能落户!

由于历史原因,在很长一段时间内,对岸的人灵魂都是漂泊的,想要个本地户口都特别难。

有本地户口也没有用,还是会受不公平的对待。

像很久以后,很多明星都是外国籍就有一部分原因是为了自保。

所以花五万块买一套房子还能落户,对香江百姓来说是多大的诱.惑?!

房子在预售期间就被一抢而空。

当时的预售不叫预售叫楼花。

反正换汤不换药,同样是先出钱后得房。

唯一的不同大概就是开发商的信用度。

新世纪的开发商把杠杆拉到极致。

打个比方,手里有个一二百万就敢当开发商。

先拍地,在打点好的情况下,拿下地皮,转手把地皮抵押给银行贷款出来盖房。

十层的房子刚打好地基,售楼处就支起来开始预售。

收来的钱一部分用于建设,大多数继续去拿下一块地皮。

资金链绷到极致,一点儿风险都担不起。

一旦银行贷款不能及时到位或者其他不可抗力就开始烂尾。

现在不一样,最起码香江的开发商不一样。

他们拿地是拿地的钱,盖一栋十层楼需要两百万,那么他们要先压两百万在银行,然后开始盖房子,等房子建好,这二百万才会回到开发商手里。

也就是说,想盖二百万的房子需要手里有四百万。

而新世纪大陆的开发商是有四百万就敢接四千万的盘子。

所以一再暴雷。

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